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2018/11/08 Planning Commission ResolutionP L A N N I N G C O M M I S S I O N R E S O L U T I O N N O . 2 O I 8 - 4 3 A R E S O L U T I O N O F T H E P L A N N I N G C O M M I S S I O N O F T H E C I T Y O F R O H N E R T P A R K , C A L I F O R N I A A P P R O V I N G A O N E . Y E A R E X T E N S I O N O F T H E A P P R O V A L S O F T H E S I T E P L A N A N D A R C H I T E C T U R A L R E V I E W F O R T H E P A R I ( R I D G E A P A R T M E N T S 1 6 U N I T A D D I T I O N L O C A T E D A T 4 9 4 9 S N Y D E R L A N E W H E R E A S , t h e C i t y p r o c e s s e d t h e a p p l i c a t i o n s f o r t h e S i t e P l a n a n d A r c h i t e c t u r a l R e v i e w ( P l a n n i n g A p p l i c a t i o n N o . P L S R 1 7 - 0 0 0 2 ) f o r t h e P a r k R i d g e A p a r t m e n t s P r o j e c t l o c a t e d a t 4 9 4 9 S n y d e r L a n e ( " P r o j e c t " ) i n t h e t i m e a n d m a n n e r p r e s c r i b e d b y S t a t e a n d l o c a l l a w ; a n d W H E R E A S , o n N o v e m b e r 1 , 2 0 1 7 , t h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n o f t h e C i t y o f R o h n e r t P a r k a p p r o v e d t h e S i t e P l a n a n d A r c h i t e c t u r a l R e v i e w o f t h e P a r k R i d g e A p a r t m e n t s P r o j e c t ; a n d W H E R E A S , t h e a p p l i c a n t , J o e C o l o n n a , R u t h e r f o r d I n v e s t m e n t s h a s s u b m i t t e d a n a p p l i c a t i o n f o r a o n e - y e a r t i m e e x t e n s i o n o f t h e a p p r o v a l f o r S i t e P l a n a n d A r c h i t e c t u r a l R e v i e w ; a n d W H B R E A S , o n N o v e m b e r 8 , 2 0 1 8 , t h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n h e l d a p u b l i c m e e t i n g a t w h i c h t i m e i n t e r e s t e d p e r s o n s h a d a n o p p o r t u n i t y t o t e s t i f y e i t h e r i n s u p p o r t o r o p p o s i t i o n t o t h e p r o p o s e d t i m e e x t e n s i o n f o r t h e S i t e P l a n a n d A r c h i t e c t u r a l R e v i e w ; a n d \ r y H E R E A S , t h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n , u s i n g t h e i r i n d e p e n d e n t j u d g m e n t , r e v i e w e d t h e t i m e e x t e n s i o n r e q u e s t a n d a l l e v i d e n c e i n t h e r e c o r d r e l a t e d t o t h e p r o p o s e d p r o j e c t i n c l u d i n g t h e s t a f f r e p o r t , p u b l i c t e s t i m o n y , a n d a l l e v i d e n c e p r e s e n t e d b o t h o r a l l y a n d i n w r i t i n g . N O W , T H E R E F O R E , B E I T R E S O L V E D t h a t t h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n o f t h e C i t y o f R o h n e r t P a r k , C a l i f o m i a , h e r e b y m a k e s t h e f o l l o w i n g f i n d i n g s : A . T h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n , a t a p u b l i c h e a r i n g o n N o v e m b e r 8 , 2 0 1 8 , r e v i e w e d t h e a p p l i c a n t ' s r e q u e s t f o r a o n e - y e a r e x t e n s i o n o f t h e a p p r o v a l s o f t h e S i t e P l a n a n d A r c h i t e c t u r a l R e v i e w f o r t h e P r o j e c t , a n d a l l e v i d e n c e i n t h e r e c o r d r e l a t e d t o t h e P r o j e c t i n c l u d i n g t h e s t a f f r e p o r t , p u b l i c t e s t i m o n y , a n d a l l e v i d e n c e p r e s e n t e d b o t h o r a l l y a n d i n w r i t i n g . B . T h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n f i n d s t h a t a o n e - y e a r e x t e n s i o n o f t h e a p p r o v a l s o f t h e S i t e P l a n a n d A r c h i t e c t u r a l R e v i e w f o r t h e P r o j e c t i s c o n s i s t e n t w i t h t h e a p p r o v e d p l a n s a n d w i t h t h e R o h n e r t P a r k M u n i c i p a l C o d e S e c t i o n 1 1 . 2 5 . 0 3 5 . 8 . C . T h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n f i n d s t h a t a o n e - y e a r e x t e n s i o n o f t h e a p p r o v a l s o f t h e S i t e P l a n a n d A r c h i t e c t u r a l R e v i e w d o e s n o t n e c e s s i t a t e f u r t h e r e n v i r o n m e n t a l r e v i e w o f t h e P r o j e c t u n d e r C E Q A , b e c a u s e t h e p r o j e c t i s e x e m p t u n d e r C E Q A S e c t i o n 1 5 3 3 2 I n - F i l l D e v e l o p m e n t P r o j e c t s . T h e p r o j e c t s i t e h a s n o v a l u e a s h a b i t a t f o r e n d a n g e r e d , r a r e o r t h r e a t e n e d s p e c i e s ; w o u l d n o t r e s u l t i n a n y s i g n i f , r c a n t e f f e c t s r e l a t i n g t o t r a f f i c , n o i s e , a i r q u a l i t y o r w a t e r q u a l i t y ; a n d t h e s i t e c a n b e a d e q u a t e l y s e r v e d b y a l l r e q u i r e d u t i l i t i e s a n d p u b l i c s e r v i c e s . N O W T H E R E F O R E B E I T F U R T H E R R E S O L V E D , t h a t t h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n d o e s h e r e b y a p p r o v e t h e a p p l i c a n t ' s r e q u e s t f o r a o n e - y e a r e x t e n s i o n o f t h e a p p r o v a l s o f t h e S i t e P l a n a n d A r c h i t e c t u r a l R e v i e w f o r t h e P a r k R i d g e A p a r t m e n t s P r o j e c t l o c a t e d a t 4 9 4 9 S n y d e r L a n e s u b j e c t t o t h e f o l l o w i n g c o n d i t i o n s : 1 . T h e a p p l i c a n t s h a l l c o m p l y w i t h a l l a p p l i c a b l e s e c t i o n s o f t h e C i t y o f R o h n e r t P a r k M u n i c i p a l C o d e . 2 . T h e P r o j e c t r e m a i n s s u b j e c t t o t h e c o n d i t i o n s a s o u t l i n e d i n R e s o l u t i o n 2 } I l - 2 7 , a d o p t e d b y t h e P l a n n i n g C o m m i s s i o n o n N o v e m b e r 1 , 2 0 1 7 . 3 . T h e a p p l i c a n t s h a l l s e c u r e a l l n e c e s s a r y p e r m i t s a n d c l e a r a n c e s f r o m t h e R o h n e r t P a r k B u i l d i n g a n d E n g i n e e r i n g D e p a r t m e n t s p r i o r t o c o m m e n c e m e n t o f c o n s t r u c t i o n . D U L Y A N D R E G U L A R L Y A D O P T E D o n t h i s 8 t h d a y o f N o v e m b e r , 2 0 1 8 b y t h e C i t y o f R o h n e r t P a r k P l a n n i n g C o m m i s s i o n b y t h e f o l l o w i n g v o t e : A Y E S b N O E S A B S E N T , ) . A A B S T A I N : d ù A A D A M S / l L ' l t f u o r u r r r i l l t t ' o " l ^ Y D o N l t r ^ f u r E t l q B O R B A A t t e s t : S u s a n C h a i r p e r s o n , C i t y o P a r k P l a n n i n g C o m m r s s t o n , R e c o r d i n g S e c r e t a r y S